Maison à vendre à Mane

Située sur la commune de Mane, cette spacieuse maison de 290 m² habitables implantée sur un terrain de 2 500 m² séduit par ses volumes rares et ses multiples possibilités d'aménagement. Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière Le niveau principal s'ouvre sur un superbe séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une agréable véranda prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez des chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'opportunité du rez-de-chaussée / sous-sol aménagé Véritable atout de cette propriété, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste sous-sol entièrement aménagé bénéficiant d'un accès indépendant. Cet espace offre une opportunité rare: création d'un second logement autonome (idéal pour la location ou accueillir des proches), installation d'une profession libérale, bureaux pour le télétravail ou salle de jeux / espace ados. L'ensemble de la maison comprend au total 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Des extérieurs soignés et fonctionnels À l'extérieur, le jardin arboré propose 3 terrasses aménagées, un préau couvert faisant office de carport et une vaste cour offrant de nombreuses solutions de stationnement. Informations techniques Surface habitable: 290 m² | Terrain: 2 500 m² Performances énergétiques: DPE C (116) / GES A (6) Taxe foncière: 1 790 € / an Contactez-moi pour planifier une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012: 1400.00 €. Date de réalisation du DPE: 11-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Antony LA SCALEA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.