Appartement à vendre à Chevreuse

CHEVREUSE - T4 NEUF DE 84 M² EN DUPLEX - JARDIN DE 40 M² - TERRASSE - PARKING - ACCESSION BRS

**À l'étage:**

- **Deux chambres d'environ 10 et 11 m²**, pour les enfants, les invités ou le télétravail.
- **Une seconde salle d'eau avec WC**, précieuse pour faciliter les matins en famille.

Le véritable avantage: **trois chambres et deux espaces sanitaires répartis sur deux niveaux**, pour un quotidien confortable et une intimité préservée.

UN JARDIN PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

Avec **40 m² de jardin et 6 m² de terrasse**, l'extérieur devient un prolongement naturel de la pièce de vie.

Imaginez un déjeuner dehors, quelques plantations, un coin lecture ou les enfants qui profitent du jardin après l'école. L'exposition **Sud-Ouest** annoncée ajoute un attrait à cet espace de détente.

**Une place de parking en sous-sol** complète ce logement.

CHEVREUSE: UNE ADRESSE ENTRE NATURE ET PARIS

Chevreuse séduit par son centre-ville à taille humaine, ses commerces et les paysages préservés de sa vallée. Promenades, sentiers et sorties à vélo font partie du plaisir de vivre au cœur de ce territoire verdoyant.

La résidence propose des appartements du **2 au 4 pièces**, avec des extérieurs privatifs et des stationnements en sous-sol.

La **gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse** est annoncée à environ **5 minutes** du programme selon le promoteur (mode de déplacement à préciser). Elle permet de rejoindre Paris en environ **40 minutes en RER**, selon la destination.

LE BRS: DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PRIX MAÎTRISÉ

Le **Bail Réel Solidaire** vous permet d'acheter le logement tout en dissociant la propriété du terrain, conservée par un **Organisme de Foncier Solidaire (OFS)**.

En contrepartie, une **redevance foncière mensuelle** est due. Le dispositif est réservé à votre **résidence principale**, sous plafonds de ressources, avec des règles spécifiques de revente.

Vous bénéficiez des **frais de notaire réduits** liés à l'acquisition dans le neuf. Votre éligibilité et les modalités de financement seront à vérifier ensemble.

**Livraison prévisionnelle: 2e trimestre 2028.**

PARLONS DE VOTRE PROJET

Vous recherchez un appartement familial avec jardin dans la vallée de Chevreuse? **Contactez-moi pour un premier échange**: nous étudierons votre budget, vos critères et votre situation pour voir si ce T4 en BRS vous correspond.

**Échanges possibles 7j/7, dimanche compris.** Présentation du plan en visioconférence possible.

**Acquisition en Bail Réel Solidaire (BRS), sous conditions d'éligibilité.**

**Mark Mamonn**
07 57 99 04 49
*Photos non contractuelles. Surfaces arrondies et prestations sous réserve des documents contractuels.*

UN DUPLEX ASTUCIEUX, COMME UNE PETITE MAISON

Le plan révèle une configuration originale: l'entrée et les pièces de vie se trouvent **, tandis qu'une partie de l'espace nuit se situe au niveau supérieur.

**Au niveau jardin:**

- **Un séjour avec cuisine ouverte de près de 30 m²**, facile à aménager avec un vrai salon et une table familiale.
- **Une terrasse de 6 m²** accessible depuis le séjour, prolongée par le **jardin privatif de 40 m²**.
- **Une chambre de près de 13 m²**, particulièrement pratique pour un espace parental ou un bureau au même niveau que la pièce de vie.
- **Une salle de bains d'environ 5 m²**, des toilettes indépendantes et une entrée avec rangement.

L'ESPRIT D'UNE MAISON AVEC JARDIN, AU CŒUR DE LA VALLÉE DE CHEVREUSE

À **Chevreuse (78460)**, dans le **Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse**, découvrez ce **4 pièces de 84 m² organisé en duplex**, avec **terrasse de 6 m², jardin privatif de 40 m² et stationnement en sous-sol**.

**Exposé Sud-Ouest**, ce logement conjugue l'agrément d'un jardin, trois chambres et une organisati.