Appartement à vendre à Marseille 7e Arrondissement

Niché sur le chemin du Roucas-Blanc, dans l'un des secteurs les plus prisés et calmes de Marseille, découvrez ce superbe T2 traversant Est-Ouest de 35 m² mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et la modernité.

Les atouts uniques du bien:
- Charme d'époque préservé: Belle hauteur sous plafond (près de 3 m), parquet massif d'origine côté salon et magnifiques tommettes marseillaises côté cuisine.
- Disposition astucieuse & lumineuse: Grâce à la configuration du terrain, le bien offre un côté séjour agréable et se situe en 1er étage sans aucun vis-à-vis côté cuisine et salle d'eau, garantissant calme et intimité.
- Zéro travaux à prévoir: Appartement impeccablement entretenu, sain et entièrement rénové (double vitrage, chauffe-eau changé en 2025, radiateurs récents). Posez directement vos valises!
- Performances & Économies: Classé en DPE D (très bon score thermique)
- Charges faibles: Seulement 70 €/mois au sein d'une petite copropriété calme + Taxe foncière de 718 €/an.

Un cadre de vie privilégié: À deux pas de la Corniche Kennedy, des anses du Pharo, de la plage des Catalans et des commerces vivants de Saint-Victor et Endoume.

L'alliance parfaite entre sérénité, proximité de la mer et accès rapide au centre-ville. Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial pérenne.

Pour organiser une visite ou obtenir plus de photos, contactez nous
Mandat 8051OG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 8051.