Appartement à vendre à Mérignac

Charmant T5 avec jardin proximité transports et commerces

À Mérignac, à une quinzaine de minutes du centre de Bordeaux, cet appartement de quatre pièces offre 101,9 m² de surface habitable Il se prolonge par une terrasse de plus de 13 m² et un jardin de près de 44, accessibles depuis le séjour.

On entre par un dégagement qui distribue un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², ouvert sur la terrasse. La cuisine est à aménager, les arrivées d'eau et l'évacuation étant prévues. Au rez-de-chaussée, vous trouvez aussi un chambre de plus de 11,5 m2 et un salle d'eau avec WC. L'étage dessert trois chambres de 10 à plus de 13 m², une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.

Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, les volets sont roulants à commande électrique, et le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation individuelle.

L'arrêt de tramway de la ligne A est à proximité immédiate, les commerces se rejoignent à pied, et les pistes cyclables passent devant l'immeuble. Les écoles, les parcs et la rocade sont accessibles en quelques minutes.

Le bien est proposé à 464900 €. Deux places de stationnement en sous-sol sont à prévoir en sus du prix, à 23800 €.
Les frais de notaire sont exceptionnellement compris dans le prix.

Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à nous contacter.
Visuels non contractuels.
Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2400.00 euros.