Appartement à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement T3 de 71,98 m² situé avenue du Général Leclerc à Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate de Nancy, des commerces et des transports. Installé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, notamment pour les étudiants et les actifs. Le campus ARTEM est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement dispose de deux chambres, d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon et de plusieurs espaces de rangement. Son excellent classement énergétique constitue également un véritable atout.

AU PROGRAMME

* Entrée
* Séjour lumineux avec accès direct au balcon
* Deux chambres
* Cuisine
* Salle de bains
* WC indépendant
* Dégagement
* Espace de rangement
* Cellier
* Balcon

Un garage en sous-sol est également disponible en option.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, principalement diffusé par plancher chauffant, complété par des émetteurs électriques individuels. Les fenêtres en triple vitrage contribuent au confort thermique du logement.

Avec son DPE classé A, sa proximité avec le campus ARTEM et ses commodités, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

INFOS CLÉS

* Appartement T3 de 71,98 m²
* Deux chambres
* Situé au 1er étage
* Balcon et cellier
* Garage en sous-sol disponible en option
* Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain avec plancher chauffant et émetteurs électriques individuels
* Fenêtres en triple vitrage
* Charges courantes de copropriété: environ 2 300 € par an
* Taxe foncière: 1 190 € par an
* DPE classe A, GES classe A: dépenses annuelles d'énergie estimées entre 490 € et 730 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

À VISITER SANS TARDER!

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Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro
Référence agence: 2567.