Appartement à vendre - 37 Rue Navier

Paris 17ᵉ - UN INTÉRIEUR ÉLÉGANT, LA VERDURE POUR HORIZON 4 pièces – 3 chambres Des vues ouvertes sur les arbres, une décoration raffinée et des espaces pensés pour se retrouver comme pour préserver son intimité. Au 3ᵉ étage d’un immeuble semi-récent, avec seulement deux appartements par palier, cet appartement traversant de 79m² (78,2 m² Carrez) offre un cadre de vie chaleureux, en parfait état. Tournée vers un parc arboré, sans vis-à-vis direct, la pièce de vie de 30 m² s’ouvre généreusement sur la verdure. Salon et espace repas se répondent dans une atmosphère accueillante, soulignée par le parquet en bois massif. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s’intègre harmonieusement à l’ensemble: un bar dessine la séparation et invite à partager les moments du quotidien. Le balconnet côté rue offre une agréable parenthèse à l’extérieur, pour savourer un café au calme ou partager un verre à l’heure de l’apéritif. L’appartement accueille trois chambres réparties en deux espaces nuit distincts, préservant l’intimité des parents et des enfants. Les vues dégagées, les papiers peints de qualité et les nombreux placards participent au confort des lieux. Les rangements se prolongent dans les dégagements, pour un intérieur aussi agréable à vivre que soigné. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent la distribution. À l’arrière de la cuisine, une buanderie séparée permet d’accueillir lave-linge, sèche-linge, cave à vin et rangement. Les matières, les teintes profondes et les détails décoratifs composent un intérieur au caractère affirmé, prêt à accueillir votre prochaine adresse parisienne. Une cave complète ce bien. Gardienne. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Découvrez un appartement où la vie parisienne prend une respiration. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER: Alain CORSINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MMA ENTREPRISE.