Appartement à vendre à Grenoble

Exclusivité - En bordure du parc Pompidou, au 37 rue général Mangin au sein de la résidence Parc Europe III, dans un environnement résidentiel privilégié et arboré, à proximité de toutes les commodités du secteur Foch / Ferrié (pistes cyclables, écoles, commerces, parcs): lumineux et agréable T2 de 59m² avec un grand balcon de 14m² offrant de belles vues dégagées sur Belledonne, le Vercors et le Parc Pompidou. Le bien est situé au 7ème et avant-dernier étage avec ascenseur de plain-pied d'une copropriété bien tenue des années 90's, disposant d'un parking extérieur collectif et d'un local à vélos. Visite virtuelle et galerie photos complète sur demande. Entrée avec grand placard de rangement, une pièce de vie climatisée avec cuisine équipée semi-ouverte et accès au balcon, un espace nuit desservant une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC. L'appartement est en très bon état d'entretien. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets roulants. L'ensemble de l'appartement donne côté parc, y compris le balcon qui est exposé plein Sud. Vendu avec une cave d'environ 3m². Un grand garage fermé de 16,70m2 est disponible à la vente au rez-de-chaussée de l'immeuble, en sus à 15 000€. Excellente performance énergétique, DPE: C (117), GES: A (4), coûts annuels estimés d'énergie entre 710€ et 1010€. Charges: 80€/mois incluant l'eau froide et le fonds de travaux ALUR + 12€/mois pour le garage incluant le fonds de travaux ALUR. Taxe foncière: 2325€ pour l'appartement et le garage. Copropriété de 105 lots dont 48 d'habitation sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez TessDIKSA au 06 69 65 88 10 pour tout renseignement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 59.38 m².