Appartement à vendre à Eulmont

EULMONT – DUPLEX RÉNOVÉ DE 80 M² – 2 CHAMBRES – CHAUFFAGE AU SOL – AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ

Orpi Nancy Est vous propose de découvrir ce charmant duplex entièrement rénové, situé au cœur du village d'Eulmont, à seulement quelques minutes de Nancy. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement prêt à habiter dans un environnement paisible.

AU PROGRAMME

D'une surface de 80 m², ce duplex propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne, offrant un espace confortable et bien distinct de la pièce de vie.

À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Cet espace chaleureux bénéficie d'un chauffage au sol et dispose également d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité.

Entièrement rénové, cet appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de nuit.

Autre atout majeur: le bien est situé dans un ensemble immobilier en division volumétrique et ne relève pas du régime de la copropriété. Il n'y a donc pas de charges de copropriété classiques à prévoir, un avantage appréciable pour maîtriser son budget au quotidien.

Situé au cœur d'Eulmont, ce duplex permet de profiter du calme d'un village tout en restant à proximité de Nancy et de ses commodités. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à un acquéreur recherchant un logement rénové et fonctionnel.

INFOS CLÉS

* Type de bien: duplex
* Surface: 80 m²
* Nombre de chambres: 2
* Pièce de vie: vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
* Salle d'eau: 1
* Chauffage: chauffage au sol électrique et poêle à granulés
* État général: entièrement rénové
* Menuiseries: double vitrage
* DPE: D
* GES: B
* Dépenses énergétiques estimées: entre 1 240 € et 1 730 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023
* Taxe foncière: 400 €
* Statut immobilier: division volumétrique, hors copropriété

Un duplex plein de charme, rénové et fonctionnel, qui se distingue par son confort et l'absence de charges de copropriété classiques. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible à quelques minutes de Nancy.

À VISITER SANS TARDER!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03place de la République à Essey-lès-Nancy!

Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Eulmont et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence.

Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro
Référence agence: 2490.