Appartement à vendre à Saint-Max

SAINT-MAX – RUE JULES FERRY

Appartement 4 pièces de 77 m² – 3 chambres – Balcon – Cave – Ascenseur

Orpi vous propose de découvrir cet appartement de 77 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, dans un secteur recherché de Saint-Max.

Ce bien représente une belle opportunité, notamment pour un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 580 € charges comprises.

La copropriété vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète, déjà financée par les copropriétaires:
• Isolation thermique par l'extérieur
• Passage au chauffage urbain
• Installation d'une nouvelle VMC

À ce jour, 20 000 € de travaux par copropriétaire ont déjà été réglés. Les charges de copropriété devraient être revues à la baisse d'ici 2026 grâce aux nouveaux équipements.

D'une surface de 77 m² Carrez, l'appartement se compose de:
• Un salon
• Une cuisine
• Trois chambres
• Une salle d'eau
• Un balcon

Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose également d'un ascenseur.

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement, notamment le remplacement des fenêtres ainsi qu'une mise à niveau de l'installation électrique.

Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique, à proximité immédiate de la ligne de tram, des commerces et des services du quotidien. Nancy est également facilement accessible.

Un appartement offrant un bon potentiel locatif, à découvrir sans tarder!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi au 03 83 200 210.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro
Référence agence: 2367.