Appartement à vendre à Brest

À Brest, rue de Menguen, ce T2 de 41 m² situé au troisième étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et propose un extérieur de 6,2 m².

La résidence intègre des espaces verts et des aménagements paysagers au sein de ses parties communes. Elle propose une variété de typologies allant du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons avec jardin.

Le quartier Fontaine Margot, situé à l'ouest de la ville, est composé de prairies et de haies bocagères. Le secteur est desservi par l'arrêt de bus Lanninguer et la station de tramway Coat Tan, permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 25 minutes. La zone se trouve à proximité de pôles d'emploi tels que Thales et l'Ifremer, ainsi que des commerces et des établissements scolaires.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition.

Dans cette résidence, d'autres lots sont également disponibles. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T2 et une simulation de financement personnalisée:

Brauman & K propose une visite immersive de ce bien, ce qui permet de se projeter dans les volumes avant la fin de sa construction.

Un interlocuteur permet de consulter une large partie des programmes immobiliers neufs en France. Le service est sans frais pour le client: Brauman & K est rémunérée par ses partenaires professionnels, et le client paie le prix affiché par le vendeur. Sans promettre de résultat, l'équipe peut négocier les conditions d'achat. Avec cet accompagnement, vous pouvez étudier votre recherche et échanger sur les programmes neufs correspondant à votre projet d'achat auprès d'un même interlocuteur.

Le logement dispose d'une place de parking privative.

**Concrétisez votre projet immobilier en profitant des nombreux avantages de l'achat dans le neuf!**

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**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: BRE-DOM-29200-40J0W3SS.