Appartement à vendre à Clichy

T4 NEUF DE 95 M² AVEC BALCON, TERRASSE ET PARKING – SAINT-OUEN-SUR-SEINE – TVA 5,5% Aux portes de Paris, à Saint-Ouen-sur-Seine, découvrez ce grand 4 pièces neuf de 95m². Un ascenseur est présent, dispose d'une exposition ouest et profite d'un balcon, d'une terrasse de 12m² et d'une place de parking. Il est éligible à la TVA réduite à 5,5%, ce qui en fait Un bien proposé: un appartement familial, à deux pas de Paris, à un prix très en dessous du marché.

UN APPARTEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Ascenseur pour un accès facile, avec les courses comme avec une poussette. Une place de parking, précieuse dans une ville aussi recherchée. Chauffage collectif au gaz par radiateurs: vous n'avez pas de chaudière à entretenir vous-même. Une construction neuve conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques, pour un confort optimal toute l'année et des charges maîtrisées.

LA TVA À 5,5%: UN AVANTAGE DÉCISIF Ce logement est éligible à la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, sous conditions de ressources et pour une résidence principale. À 385000€, soit environ 4050€/m² parking compris, ce T4 permet à une famille de devenir propriétaire d'un grand appartement neuf aux portes de Paris, à un niveau de prix inaccessible dans la capitale. Vous profitez en plus de tous les avantages du neuf: frais de notaire réduits, aucuns travaux à prévoir, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale, et un paiement progressif au rythme du chantier.

UN GRAND 4 PIÈCES FAMILIAL Avec ses 95m² habitables, ce T4 offre des volumes qu'on trouve rarement si près de la capitale. Il se compose d'un vaste séjour avec espace cuisine, véritable cœur du logement, où toute la famille se retrouve. Trois chambres permettent de loger confortablement une famille avec enfants, de garder une chambre d'amis ou d'aménager un vrai bureau pour le télétravail. La surface généreuse laisse aussi de la place pour des rangements, un vrai confort au quotidien.

SAINT-OUEN, LA VILLE QUI MONTE Limitrophe du 17e et du 18e arrondissement, Saint-Ouen-sur-Seine est l'une des villes les plus dynamiques du Grand Paris. La ligne 14 du métro relie la ville au cœur de Paris en quelques minutes, en complément de la ligne 13 et du RER C. La ville s'est profondément transformée ces dernières années avec de nouveaux quartiers, le Grand Parc des Docks, les bords de Seine réaménagés et de nombreux commerces, écoles et équipements. Son célèbre marché aux puces, ses restaurants et sa vie de quartier en font une ville où il fait bon vivre, avec un fort potentiel de valorisation.

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DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le séjour est prolongé par une terrasse de 12m², à laquelle s'ajoute un balcon. Exposés à l'ouest, ces extérieurs profitent du soleil l'après-midi et des belles lumières du soir: dîners en terrasse, apéritifs entre amis ou simple moment de détente après le travail. C'est un vrai luxe en proche couronne.

Contact: Gregory Siksik —

REFERENCE: SAI-93400-KU5YTTKH.