Maison à vendre à Bény-sur-Mer

Le Cabinet Courteam vous propose à l'achat cette maison d'environ 100 m², située au cœur de la commune de Bény-sur-Mer, à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre et à proximité de Caen. La maison offre des espaces de vie agréables et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend au rez de chaussée un séjour salon, une grande cuisine ouverte, des WC séparés, un espace servant actuellement pour une activité d'esthétique mais qui a le potentiel d'une suite parentale / un bureau/ une salle de jeux, à décider selon les besoins. Au premier étage, un beau palier, une grande chambre de plus de 15m² et une plus petite, en enfilade de près de 7m², une grande salle d'eau avec douche et baignoire. Au second étage, une grande chambre avec plafond cathédrale et mur en pierre de 22m² au sol. A l'extérieur, une belle terrasse bien exposée d'environ 60 m² et un petit jardin d'environ 35m² viennent compléter cet ensemble. La propriété dispose également d'une dépendance à rénover d'environ 35 m² répartis sur deux niveaux. Elle offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour créer un atelier, un espace de rangement ou envisager un projet de surface supplémentaire en la reliant, ou non, à la maison principale. Située dans une commune recherchée pour sa tranquillité et sa proximité avec le littoral, cette maison peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE: D (228) en performance énergétique et B (8) en émissions de gaz, réalisé le 13/10/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110 € et 2910 € par an, abonnements compris.