Appartement à vendre - 59 Avenue Jeanne d'Arc

GRENOBLE - Quartier Clémenceau Jeanne d'Arc - 59 Avenue Jeanne d'Arc NOUVEAUTÉ - EXCLUSIF - COUP DE CŒUR ASSURÉ Laissez-vous séduire par cet élégant appartement entièrement rénové à neuf, bénéficiant de très belles prestations et d'une rénovation soignée jusque dans les moindres détails. Un bien clé en main où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété fermée, sécurisée et entretenue, il profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité, vue montagnes. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres dont une chambre principale avec vue panoramique et meuble dressing, d'un spacieux double séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central et espace salle à manger, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Nombreux rangements. Un long balcon filant prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable espace de détente. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement élégant, entièrement prêt à vivre, qui séduira les amateurs de belles prestations et de confort au quotidien. BON A SAVOIR: - Chauffage urbain collectif -CLIM réversible -Volets et stores électriques LES POINTS FORTS - Excellent état - Garage à vélo -Ascenseur -Stationnement privatif sécurisé QUARTIER CLÉMENCEAU JOUHAUX: À proximité des commerces, écoles et commodités du quartier: Parc Paul-Mistral, Palais des Sports, Stade des Alpes, Stade Léon Jouhaux, berges de l'Isère. Le centre-ville de Grenoble est accessible en une dizaine de minutes, tout comme campus universitaires et les établissements d'enseignement supérieur. École maternelle et élémentaires Clémenceau et Vaillant-Couturier, collège et lycée Stendhal /lycée Pierre Termier. Transports: lignes de bus 12, 15 et 24 (arrêts Jeanne-d'Arc et Saint-Augustin), TRAM C accessible arrêt Flandrin-Valmy *Mandat n°3303 CH Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION: Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.