Maison à vendre à Nançay

Nançay (18) — Maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 80 m² sur un terrain d'environ 1 663 m², dans un cadre arboré à l'entrée du village. Séjour lumineux avec coin cuisine, baies vitrées double vitrage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, 3e salle d'eau indépendante, WC indépendant. Garage attenant et terrasse couverte sur le jardin. Façade et toiture saines: une maison saine, à remettre au goût du jour. Idéale résidence principale, secondaire ou premier achat. Village avec commerces (boulangerie, épicerie, restaurant), Salbris (gare, A71) à 14 min, Vierzon à 20 min, Bourges à 43 min. Vente en l'état dans le cadre de la division du domaine du Vieux Nançay; acte après division. Allée commune gérée par une ASL. Compteur individuel, tout-à-l'égout, eau, fibre. Clôture à prévoir (env. 10 100 € portail compris). Prix: 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE indicatif C / B, à actualiser. Risques: Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER: Gérant - Responsable Agence Plaisir - Florian GARCIA TOLEDANO.