Villa à vendre à Lamentin

Plongez dans le confort et la sérénité avec cette superbe villa individuelle de plain-pied achevée en 2016, nichée au coeur du lotissement très prisé et calme de Caillou. Implantée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 815 m², cette propriété allie modernité, tranquillité et art de vivre en extérieur.
Les espaces intérieurs:
Pièce de vie lumineuse: Un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée idéale pour la convivialité.
Espace nuit: 3 chambres climatisées garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Commodités: Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Un extérieur coup de coeur:
Terrasse couverte de 24 m²: Un véritable prolongement du séjour, parfait pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.
Piscine carrelée d'exception: Une superbe piscine qui invite à la détente, entourée d'un jardin verdoyant sans vis-à-vis.
Les points forts:
Construction récente (mars 2016), aucun gros travail à prévoir.
Grand terrain clos de 815 m² offrant une excellente intimité.
Faibles charges de copropriété/lotissement (environ 94 € par trimestre).
DPE: B 16 Kwh ef/m2.an GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN]€ et [DEPENSES_ENERGIE_MAX]€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BROUTA Pascal, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BROUTA Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POINTE A PITREauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 462854BPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles: 376.00 euros. Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: POINTE A PITRE.