Bureau à louer à Châlons-en-Champagne

BUREAUX À LOUER – 166 M² – 4 BUREAUX PRIVATIFS + OPEN SPACE – CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE ET SI VOTRE ENTREPRISE PRENAIT SES QUARTIERS DANS UN CADRE PLUS AGRÉABLE? À Châlons-en-Champagne, rive droite, MARNÉO IMMOBILIER vous propose 166 m² de bureaux en excellent état, dans un environnement très calme. Des espaces déjà aménagés, fonctionnels et sans travaux à prévoir, pour installer votre équipe et vous concentrer sur votre activité. LE BON ÉQUILIBRE ENTRE TRAVAIL COLLECTIF ET CONFIDENTIALITÉ Situés au 1er étage, ces locaux offrent une organisation particulièrement pratique: Un espace ouvert de 44 m², idéal pour plusieurs postes de travail, une salle de réunion ou un pôle collaboratif; Quatre bureaux fermés de 12,80 à 16,74 m², pour travailler au calme ou recevoir vos interlocuteurs; Une cuisine de plus de 16 m², parfaite pour les pauses et les déjeuners d'équipe; Un cellier de 7 m², des dégagements et plusieurs sanitaires, dont une salle d'eau. Les fenêtres à double vitrage, la vue sur jardin et terrasse et le parking commun complètent les prestations. Le local se trouve au 1er étage sans ascenseur. UN LIEU QUI S'ADAPTE À VOTRE ACTIVITÉ Cabinet de conseil ou d'expertise, bureau d'études, société de services, structure administrative ou association: cette configuration permet de réunir des collaborateurs tout en conservant des espaces individuels. Une adresse intéressante pour une activité tertiaire qui recherche de la surface, du confort et de la souplesse d'organisation. UN BUDGET PLUS LISIBLE Loyer: 1 400 € HT hors charges par mois. Provision sur charges: 200 € HT/mois, comprenant chauffage, eau et entretien, avec régularisation annuelle. Soit 1 600 € HT/mois, charges comprises. Dépôt de garantie: 2 800 €. Honoraires locataire: 2 520 € HT. Vous souhaitez découvrir le potentiel de ces bureaux? Contactez MARNÉO IMMOBILIER pour organiser une visite et imaginer votre prochaine installation. MARNÉO IMMOBILIER – Votre projet, notre différence. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MARNÉO Immobilier: Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT.