Maison à vendre à Sanary-sur-Mer

Cette maison de 6 pièces d'environ 160 m2, située à Sanary-sur-Mer, se distingue par son vaste terrain de près de 2000 m2, sa configuration de plain-pied et ses nombreux espaces de vie. Entièrement rénovée, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, avec une grande pièce à vivre conviviale d'environ 50m² ouverte sur la cuisine, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une belle exposition au sud, qui apporte une agréable luminosité, et d'une atmosphère intime grâce à l'absence de vis-à-vis.

Pensée pour un confort moderne, la maison propose un séjour prolongé par une terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La climatisation, le poêle à bois et le parquet renforcent la sensation de bien-être tout au long de l'année. La partie nuit se compose de 4 chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une organisation fluide du quotidien. Les rangements intégrés, la buanderie et le cellier apportent une vraie praticité à l'ensemble.

Vous serez également séduit par sa cuisine d'été à l'ombre pour pouvoir en profiter toute la saison estivale.

Un studio entièrement rénovée et indépendant vient compléter le bien, offrant de belles possibilités d'accueil ou d'utilisation annexe selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le grand jardin et la piscine créent un véritable espace de détente, où l'on profite du climat et de l'exposition sud sans vis-à-vis.

Plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, facilitent la vie de famille et la réception. L'environnement global de la maison, bien entretenue, permet d'emménager sereinement et de profiter immédiatement de ses volumes comme de ses extérieurs.

À environ 400 m, l'arrêt de bus Mas de La Plaine du Roy 2 facilite les déplacements du quotidien. Le cadre de vie est également agrémenté par le Parc canin de la Grande Bastide, situé à environ 500 m, et par l'école primaire La Vernette, à environ 700 m, qui participent à une vie de quartier pratique et agréable.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 3681 €
- DPE: C
- Mode de chauffage: individuel électrique, poêle à bois, PAC air/air
- Mode de distribution de l'eau chaude: ballon électrique

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un pr.