Appartement à vendre à Tours

TOURS NORD - limite Saint-Cyr-sur-Loire - Vaste appartement familial de 5 pièces, 112 m², situé au 3ème étage (et dernier) sans ascenseur

Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

DESCRIPTION:
- Séjour spacieux de 45 m², exposé sud et nord, ouvrant sur un balcon et sur une grande loggia, parfaite pour y prendre vos repas en extérieur et y aménager un coin détente
- La cuisine équipée et aménagée
- quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième si besoin.
- Salle d'eau récente
- WC séparé
- Garage fermé avec porte motorisée, un atelier d'environ 9 m², une cave et un petit cellier
- Fibre

Profitez également de l'environnement calme et arboré, complété par des espaces verts et de jeux au sein de la copropriété.

Sa localisation privilégiée place les familles à proximité des établissements scolaires: l'école primaire Jules Verne est à environ 400 m, tandis que des collèges et lycées, tel que le Lycée des métiers Gustave Eiffel, sont à quelques centaines de mètres.

Proche de tous les commerces et des grands axes, tout en étant en retrait et très calme.
Les lignes de bus 13 et 17 passent à proximité, et le tram est à 15 minutes à pied.

Caractéristiques techniques:

- Surface: 112 m²
- Etage: 3e (dernier)
- Charges de copropriété: 95 € / mois
- Taxe foncière: 1 998 €
- Classe énergétique: D/D
- Chauffage et eau chaude: Gaz individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Annonce présentée par Zefir.

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.