Appartement à vendre - sans numéro Place du Châtelet

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre historique de Nemours. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs et prestations de qualité. Il s’agit d’un 3 pièces de 70 m² au 2e étage, exposé sud, avec un balcon de 8 m² et une pièce à vivre de 31 m². Le plan confirme deux chambres. Les + du bien • Deux chambres dont une de 13 m². • Pièce à vivre de 31 m² ouverte sur le balcon. • Balcon exposé sud. • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %. • Résidence neuve. Atouts et confort de vie • Livraison immédiate. • Salle de bains et WC séparés. • Vue sur la ville et le Loing. • Prestations de qualité: chauffage collectif gaz basse température et livraison immédiate. Commodités à proximité • Centre-ville historique et commerces à quelques minutes à pied. • Gare reliant Paris Gare de Lyon à proximité immédiate. • Château-Musée, écoles et bords du Loing tout proches. • Parking sécurisé et cave en sous-sol. Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon Agent commercial (Entreprise individuelle).