Appartement à vendre - 1 Rue Mercière

Un appartement moderne et lumineux, entièrement réhabilité, idéalement situé dans un secteur historique recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort contemporain, charme de l'ancien et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre historique. Les + du bien • Dernier étage • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail • Cuisine équipée • Rangements intégrés • Appartement au sein d'un immeuble patrimonial restauré Atouts et confort de vie • Réhabilitation patrimoniale de qualité • Immeuble historique entièrement restauré • Cuisine équipée avec électroménager Bosch ou équivalent • Plan de travail en quartz • Parquets patrimoniaux restaurés ou parquet contrecollé • Menuiseries et éléments architecturaux d'origine valorisés • Escalier patrimonial en bois • Local à vélos • Éligibilité au dispositif Malraux sous conditions Commodités à proximité • Cathédrale Notre-Dame à 1 min à pied • Place Kléber à 4 min à pied • Gare de Strasbourg à 15 min à pied • Université de Strasbourg à 15 min à pied • Commerces, restaurants et services à proximité immédiate • Place Gutenberg au pied de l'immeuble • Réseau de tramways et bus du centre-ville • Paris à 1 h 45 en TGV Mention Réhabilitation d'un immeuble patrimonial dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR). Garanties liées aux travaux de restauration. Dispositif fiscal Malraux accessible sous conditions d'éligibilité et d'engagement locatif. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle).