Appartement à vendre - sans numéro Cours Charlemagne

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une loggia privative prolongeant directement le séjour. Les + du bien • Dernier étage • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Loggia privative, idéale pour les moments de détente • Placards et rangements intégrés • Agencement moderne avec espace nuit distinct Atouts et confort de vie • Architecture contemporaine associant bois et pierre massive • Construction RE2020 seuil 2025 • Logement traversant ou bi-orienté • Menuiseries extérieures en bois • Brise-soleil orientables • Parquet contrecollé dans les pièces de vie • Brasseur d’air dans le séjour • Cœur d’îlot paysager Commodités à proximité • Tramway T1 et T2 – Hôtel de Région Montrochet • Gare de Lyon-Perrache accessible en tramway • Bus C7, C10, C15, 15, 63 et S1 • Centre commercial et loisirs Confluence • Écoles primaires et établissements supérieurs à proximité • Musée des Confluences et berges du Rhône • Réseau de pistes cyclables développé Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.