Appartement à vendre - 75 Rue Clément Marot

Magnifique 4 pièces avec terrasse Découvrez cet appartement neuf situé au 4e étage d'une résidence contemporaine de trois bâtiments, organisée autour d'un jardin intérieur réservé aux résidents, au cœur de Gerland. D'une surface habitable de 81 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Exposé est, il se prolonge par une terrasse. Les + du bien: 4 pièces de 81 m² 3 chambres Séjour avec cuisine ouverte Terrasse 4e étage, exposition est Salle de bains et WC séparé Atouts et confort de vie: Résidence lumineuse, jardin intérieur privatif Commerces en pied d'immeuble Locaux vélos et chauffage urbain Certification NF Habitat Porte palière à serrure 3 points Commodités à proximité: Métro B place Jean Jaurès à 350 m Tramways T1 et T6 à 700 m Boulangerie à 1 min, supermarché à 6 min Groupe scolaire à 9 min, collège à 11 min ENS de Lyon à 6 min, parc de Gerland Nouveau campus emlyon business school à 10 min à pied Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Résidence conforme à la RE2020. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.