Appartement à vendre - 37 Rue Faillebin

Magnifique 4 pièces en duplex avec jardin Découvrez cet appartement neuf en duplex rez-de-jardin, dans une résidence au calme à proximité immédiate du métro. D'une surface habitable de 91 m², il propose au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une buanderie et un WC, puis à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Traversant nord-sud, il profite d'un jardin de 26 m², d'une terrasse de 14 m² et de deux terrasses à l'étage. Les + du bien: 4 pièces en duplex de 91 m² 3 chambres Grand séjour avec cuisine ouverte Jardin de 26 m² et terrasse de 14 m² 2 terrasses supplémentaires à l'étage Traversant nord-sud Salle de bains, salle d'eau, buanderie et 2 WC Place de parking Atouts et confort de vie: Résidence au calme dans un quartier en pleine évolution Généreux espaces extérieurs pour chaque appartement Locaux vélos clos et sécurisés Commodités à proximité: Métro A Cusset à 9 min à pied Gare Part-Dieu en 13 min, Bellecour en 20 min Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Commerces du quotidien à pied Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en voiture Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.