Appartement à vendre - 9 Rue Françoise Sagan

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d'une grande loggia privative, accessible depuis le séjour, idéale pour les moments de détente. Les + du bien: Quatre chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur Vaste loggia privative Salle de bains et salle d'eau WC indépendant et rangements intégrés Atouts et confort de vie: Résidence neuve à l'architecture contemporaine Carrelage grand format et parquet dans les chambres Volets roulants et brise-soleil orientables électriques Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone Chauffage collectif raccordé au réseau urbain Conception RE2020 et démarche de labellisation NF Habitat HQE Commodités à proximité: Métro B – Debourg à 700 m à pied Tramways T1 et T6 – Debourg à 700 m à pied Place Bellecour à 12 min en métro Gare Part-Dieu à 9 min depuis Debourg Commerces, écoles et crèches à proximité Parc de Gerland et berges du Rhône accessibles rapidement Mention: Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hugo Mangon | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Hugo Mangon Agent commercial (Entreprise individuelle).