Appartement à vendre - sans numéro Cours Charlemagne

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Ce duplex réparti sur deux niveaux élevés bénéficie de deux vastes loggias privatives, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. Les + du bien • Duplex avec espace nuit à l'étage • Deux chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Deux grandes loggias privatives • Accès à l'extérieur depuis le séjour et une chambre • Deux salles d'eau • Rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve à l'architecture contemporaine • Construction bas carbone RE2020 • Menuiseries bois et bois-aluminium avec vitrages isolants • Brise-soleil orientables • Parquet contrecollé dans les chambres • Chauffage urbain et brasseurs d'air • Résidence sécurisée avec vidéophone • Cœur d'îlot paysager et espaces verts partagés • Locaux vélos sécurisés Commodités à proximité • Deux lignes de tramway desservant le quartier • Gare de Perrache à 10 min en tramway • Gare de Perrache à 6 min à vélo • Métro A et nombreuses lignes de bus accessibles depuis Perrache • Commerces, écoles et services à proximité • Centre commercial Confluence et cinéma à proximité • Musée des Confluences et berges de Saône • Accès rapide à l'autoroute A7 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, construction RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle).