Appartement à vendre - 107 Rue Trarieux

Magnifique 2 pièces avec terrasse Découvrez cet appartement neuf situé en rez-de-chaussée d'un îlot contemporain implanté au cœur d'un parc de 2 hectares planté de 130 arbres, dans le quartier recherché de Montchat. D'une surface habitable de 46 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Exposé sud, il se prolonge par une terrasse. Les + du bien: 2 pièces de 46 m² 1 chambre Séjour avec cuisine ouverte Terrasse Rez-de-chaussée, exposition sud Salle d'eau avec WC Atouts et confort de vie: Site emblématique né d'une architecture Art Déco réhabilitée Parc de 2 hectares et 130 arbres, prairies fleuries et mare Démarche de préservation de la biodiversité suivie par un écologue Crèche ouverte sur la nature au sein du site Commodités à proximité: Tramway T6 à 3 min à pied Bus C8 vers le métro D Grange Blanche en 12 min Bus C26 vers le campus de la Doua Écoles Anatole France et Condorcet, collèges du quartier Commerces et marchés de Montchat, parc Chambovet Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.