Appartement à vendre - sans numéro Avenue de la Société des Nations

Les + du bien: Appartement de 86,91 m², prolongé par une terrasse de 42,64 m². Séjour de 27,57 m² ouvert sur la cuisine de 4,50 m² (selon la plaquette), avec accès à la terrasse. Trois chambres de 12,64 m², 9,94 m² et 9,45 m², salle de bain de 5,87 m² avec baignoire, salle de douche de 2,66 m² et WC séparé. Entrée de 5,66 m² et dégagement de 6,09 m² desservant les espaces nuit. Atouts et confort de vie: Une terrasse de 42,64 m², accessible depuis le séjour et depuis les trois chambres, pour les repas dehors et les moments de détente. Une troisième chambre qui peut devenir un bureau ou une chambre d'amis. Carrelage dans les pièces humides, faïence murale autour des baignoires et des bacs à douche, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, peinture acrylique blanche, choix de revêtements de sol parmi les échantillons de l'architecte (selon la plaquette). Résidence de deux îlots clos et sécurisés, immeubles de 2 ou 3 étages, jardin central paysager, ascenseur, accès du hall par digicode et vidéophone, porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P (selon la plaquette). Chaudière collective, label NF Habitat HQE, isolation thermique renforcée RT 2012 -20 % (selon la plaquette). Commodités à proximité: Montévrain, en Seine-et-Marne, écoquartier Les Roseaux. À pied: collège Lucie Aubrac 3 min, école primaire Louis de Vion 4 min, Montévrain Sport Académie 4 min, mairie annexe 7 min, parc du Mont Évrin 8 min. Pharmacie 10 min, boulangeries 11 min, Aldi 11 min et Lidl 12 min à pied. Gare RER A de Val d'Europe à 19 min à pied et bus lignes 2, 42 et 43 (selon la plaquette), Paris Gare de Lyon en 39 min de RER A (selon la plaquette). Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Mathieu Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).