Local à vendre à Auray

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport.

À quelques minutes à pied de la gare d'Auray, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.
Développant environ 250 m², l'ensemble se compose d'une partie commerciale actuellement exploitée en restaurant-bar ainsi que d'un logement réparti sur deux niveaux.

Espace commercial

Le rez-de-chaussée accueille l'activité de restauration avec:

Une salle de bar d'environ 55 m²
Une salle de restaurant d'environ 37 m²
Une cuisine professionnelle d'environ 15 m²
Une réserve/cave d'environ 18 m²
Des sanitaires

L'établissement bénéficie également d'une terrasse extérieure d'environ 30 m², véritable atout pour l'accueil de la clientèle.

Partie habitation

Le logement indépendant comprend:

Au premier étage:

Un vaste séjour
Une chambre
Une salle de bains
Un WC

Au deuxième étage:

Deux grandes chambres
Une salle d'eau
Un WC

Immeuble entretenu et occupé, offrant une base locative en place et un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de caractère associant revenus commerciaux et habitation dans l'un des secteurs les plus attractifs du pays d'Auray.
Référence agence: 4607.