Maison à vendre - 1 Rue de l'Église

Maison individuelle 166 m² avec 3 chambres, jardin et garage avec fosse – Neuilly-le-Dien À Neuilly-le-Dien, découvrez cette maison individuelle de caractère de 166 m² habitables, avec 3 chambres, véranda, jardin clos de 815 m² et garage indépendant avec fosse. Vous recherchez une maison familiale avec du charme, de beaux volumes et la possibilité de vivre principalement de plain-pied? Cette propriété mérite votre attention! Une maison chaleureuse aux beaux volumes Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet, ses boiseries et ses poutres apparentes. La maison propose: - Une cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec poêle à bois et espace repas; - Un premier salon de 18 m²; - Un grand salon-séjour de 40 m² avec cheminée à bois fonctionnelle et accès à la terrasse; - Deux chambres au rez-de-chaussée de 9 et 10 m²; - Une salle de bains avec baignoire d'angle; - Un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, une troisième chambre aménagée sous les combles complète l'espace nuit. Une véranda lumineuse de 17 m² et une cave viennent également agrémenter la maison. Confort et équipements - Chaudière à granulés installée en 2023; - Poêle à bois et cheminée fonctionnelle; - Ballon thermodynamique de 200 litres alimenté par pompe à chaleur; - Menuiseries bois double vitrage; - Bonne isolation; - Toiture annoncée en excellent état. DPE: C – GES: A. Un extérieur agréable et fonctionnel La maison est implantée sur un terrain clos et entretenu de 815 m² avec jardin paysager et deux terrasses. La cour macadamisée, accessible par un portail sécurisé, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 30 m² avec fosse, un véritable atout pour les passionnés de mécanique, les bricoleurs ou pour le stockage. Un environnement paisible Située dans un cadre rural et verdoyant à Neuilly-le-Dien, la maison permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès aux commerces, écoles et services d'Auxi-le-Château. Hesdin, Doullens et Abbeville complètent l'offre de proximité. Les points forts - Maison individuelle de 166 m²; - 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée; - Possibilité de vie principalement de plain-pied; - Cuisine de 28 m² et séjour de 40 m²; - Véranda de 17 m²; - Garage de 30 m² avec fosse; - Terrain clos de 815 m²; - Deux terrasses et stationnement privatif; - Chauffage par chaudière à granulés et équipements bois; - DPE C – GES A. Une maison familiale pleine de charme, avec de beaux espaces de vie et un extérieur soigné. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez L'Alliance Immobilière. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2188.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE: Elodie Vasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage. Envie d’en savoir plus? Une visite s’impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.