Appartement à vendre à Marseille 3e Arrondissement

AIXTY Marseille - Vous propose en exclusivité
T3 traversant avec deux balcons, aperçu mer et box fermé: une belle base à réinventer pour votre résidence principale ou votre collocation.

En haut du boulevard de Paris, découvrez cet appartement de 60 m², situé au 4e étage sur 9 avec ascenseur.
Traversant Est/Ouest, il profite d'une belle luminosité et offre un vrai potentiel après rénovation. Le salon coté Ouest, donne coté cour. Il ouvre sur un balcon filant large, également accessible depuis la cuisine indépendante.

La partie nuit comprend deux chambres exposées Est, bien séparées de l'espace de vie. L'une dispose de son propre balcon avec aperçu mer, dans l'axe du boulevard Forbin.

La salle d'eau avec WC dispose d'une fenêtre donnant sur une loggia.
L'appartement est aujourd'hui dans un style années 70.
Une rénovation est à prévoir, notamment cuisine, électricité, plomberie et décoration. Le double vitrage est déjà installé.

Véritable avantage dans le secteur: l'appartement est vendu avec un box fermé en sus, situé au premier sous-sol du garage juste en face de l'immeuble.

À retenir:
Oui, 60 m² traversants Est/ouest
Oui, deux balcons, dont une vue mer.
Oui, double vitrage (nouveau et ancien)
Oui, box fermé en sus (10 000 €)
Oui, rénovation à prévoir (Electricité, salle d'eau et cuisine)
Oui, il y a une cave

Informations techniques
Charges: environ 100 € / mois (charges courantes + fond Alur)
Chauffage: individuel
Taxe foncière: à venir
Copropriété: 48 lots pas de procédure en cours à notre connaissance
Prix de vente: 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur
RCS: Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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Copropriété de 48 lots.