Appartement à vendre à Marseille 6e Arrondissement

Un air de campagne au coeur de la cité phocéenne à Vauban.

Au calme, au pied de Notre-Dame-de-la-Garde, dans le quartier Vauban, cet appartement, qui s'apparente à une maison de ville de plain-pied des années 30 séduit par son authenticité et ses extérieurs.

Belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, salon, salle à manger donnant accès direct à une terrasse au calme.

Côté nuit: trois chambres + un bureau, deux salles de bains et deux wc.

Le vrai atout: un jardin en restanque piscinable de 570 m², arboré (oliviers, fruitiers), avec coin repas et terrain de pétanque. Une cuisine d'été peut y être aménagée. Une ambiance campagne à deux pas du centre.

Petite copropriété (2 lots, sans charges), place de stationnement sécurisé à 50 mètres, à proximité de toutes les commodités (bus et métro), axes autoroutiers, établissements scolaires, crèches, commerces de bouche, Vieux-Port à 10 min, Plage à 20 min.

Un bien de caractère, qui allie l'âme de l'ancien à un confort de vie contemporain.

Contactez moi pour visiter cette charmante pépite!

Taxe foncière: 2 200€
DPE: C / GES: C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270€ et 1770€ par an
Prix de vente: 900 000€ Honoraires agence charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 2 lots.