Appartement à vendre à Marseille 4e Arrondissement

AIXTY Marseille - Vous propose en exclusivité

Cinq-Avenues, dernier étage: T3 de 63 m² avec loggia verrière

Au dernier étage d'une copropriété tranquille, nichée au bout d'une traverse, ce bien de 63 m² offre une belle luminosité. La loggia verrière, exposée ouest, prolonge l'espace de vie et profite de la lumière de fin de journée.
Une belle opportunité sur le marché, adaptée aussi bien à un couple que pour un pied à terre.

La pièce de vie, lumineuse et modulable, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, deux chambres au calme côté cour avec rangements. Une pièce supplémentaire complète l'espace, pouvant servir de dressing ou d'une troisième chambre.
Salle d'eau et WC indépendants. Une climatisation réversible assure le confort toute l'année.

Depuis la buanderie de l'étage supérieur dont la jouissance exclusive revient à l'acquéreur, vous accédez au toit-terrasse de l'immeuble et à sa vue dégagée à 360 degrés: un atout rare à Marseille.

Le bien ne nécessite pas de travaux de rénovation.

Le quartier, agréable et bien desservi, se trouve à deux minutes à pied du Parc Longchamps. Metro ligne 1 à trois minutes à pied.

À retenir
* Oui, loggia verrière exposée ouest
* Oui, climatisation réversible
* Oui, cuisine ouverte et aménagée
* Oui, deux chambres et une pièce modulable (dressing possible)
* Oui, salle d'eau et WC indépendants
* Oui, copropriété calme, en impasse
* Oui, deux caves complète le bien
* Non, pas d'ascenseur

Informations techniques

* Charges: 450 euros trimestriel (eau et entretien)
* Taxe foncière: 1380 euros
* Copropriété: Pas de procédure en cours.
* RCS: Marseille
IA utilisée sur certaines photographies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur

Copropriété de 20 lots.