Villa à vendre à Claira

Sur la commune de Claira, proche du centre commercial "Carrefour Salanca" et des plages, venez découvrir au fond d'une impasse calme, cette magnifique villa de 120 m² en R+1 sur un terrain de 495 m² sans vis-à-vis.

Construite en 2011 sur un écrin de verdure et arboré cette villa atypique au bardage bois est faite en dur (parpaing), le bardage nécessite aucun entretien.

Cette villa est située dans un secteur prisé et recherchée, en plus du calme, le charme de l'authenticité et jardin intimiste vous fera vivre des moments privilégié.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

D'une belle entrée avec placard, d'une chambre de 14 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un atelier de 15 m².

Au premier étage (demi étage):

Un spacieux salon/séjour de 46 m² avec cuisine entièrement aménagée donnant sur un magnifique extérieur arboré

A l'étage supérieur (demi étage) vous y trouverez:

Un espace nuit comprenant 2 belles chambres dont une de 14 m² avec dressing de 7 m², une salle d'eau et un WC indépendant

Le cote extérieur:

Intimiste, arboré et calme sont les mots clefs a retenir:

Ce jardin est exceptionnellement aménagée de manière à conserver un charme entre bois et nature vous y prendrais énormément de plaisir

Les plus de cette villa:

-Jacuzzi 3 à 5 places
-bardage bois sans entretien
-double vitrage (galandage)
-climatisation réversible
-aspirateur centralisé
-chauffe eau solaire
-pas de vis-à-vis

Vous l'aurez compris cette maison est faite pour vous!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'information.

Budget 395 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 € et 880 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHOUAIB Rachid, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHOUAIB Rachid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACPERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 471929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:PERPIGNAN -.