Local à vendre à Toulon

Exclusivité, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble dans le quartier prisé de la Haute Ville de Toulon, ce bien (configuré en Centre de Yoga) à double usage de 112 m² (72 M2 CARREZ) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

* Surface généreuse avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 4 mètres à certains endroits,
* Entièrement rénové avec des prestations de qualité,
* Climatisation réversible,
* Actuellement configuré en local professionnel, mais facilement transformable en appartement de 4 ou 5 pièces,
* Possibilité d'augmenter le nombre de bureaux, actuellement de 2 à 5 au minimum
* Accès direct depuis l'intérieur du bien à une grande cave (25 M2), idéale pour stockage ou archivage.
* Charges très raisonables: taxe foncière 1600 €, charges de copropriété 230 €/trimestre.
* DPE Vierge
* Accès PMR

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une profession libérale, une activité indépendante, et/ou une activité médicale.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et parkings.

Contactez Nicolas MARCELIN Human Immobilier au 06 86 48 06 09 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique.