Maison à vendre à Angoulême

À Angoulême, dans le quartier de l'Îlot du Port, cette maison T4 de 83,66 m² affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 15,79 m² et d'un jardin privatif de 23,54 m².

Le quartier de l'Îlot du Port se situe en plein cœur d'Angoulême. La ville, capitale mondiale de la bande dessinée, est marquée par ses remparts médiévaux et ses ruelles pittoresques. Elle dispose d'un tissu économique diversifié et d'une présence universitaire accueillant plus de 10 000 étudiants.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions techniques et administratives.

Le logement comprend une vaste pièce à vivre. Le revêtement de sol est en PVC dans l'ensemble des pièces. Les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois, avec des vantaux ouvrants à la française.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3, T4 et T5, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée: contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous.

La résidence se situe sur les berges de la Charente, offrant une vue sur l'île Marquet et ses huit hectares de biodiversité. Elle propose des espaces extérieurs tels que des balcons, des terrasses, des loggias et des jardins privatifs. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence.

**Concrétisez votre projet immobilier en profitant des nombreux avantages de l'achat dans le neuf!**

**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: ANG-16000-GWJDHNGC.