Maison à vendre à Dompnac

Au coeur d'un hameau isolé, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette authentique maison en pierre offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la déconnexion.
La maison dispose d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une double vasque.
Atout rare, une petite piscine intérieure installée dans une pièce que vous aménagerez selon vos besoins permet d'imaginer de beaux moments de détente en toute saison. Son fonctionnement nécessite toutefois quelques travaux.
À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte, invitent à profiter pleinement de la nature environnante et de la vue.
Le bien bénéficie également d'une grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un vaste ensemble foncier d'environ 10,5 hectares, dont 1,8 hectare attenant à la maison. Une source complète cet ensemble et renforce le caractère authentique de la propriété.
Un bien de caractère pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, idéal pour un projet de vie au vert ou une résidence secondaire loin de l'agitation.
Travaux à prévoir: Mise aux normes de l'assainissement individuel- Renforcer l'isolation afin d'améliorer la performance énergétique-Fonctionnement de le piscine à réaménager pour profiter pleinement de cet espace
Prix: 290 000€ honoraires charge vendeur
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390€ et 5970€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Logement à consommation énergétique excessive: classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TERRIER Isabelle, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TERRIER Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENASauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 28ITE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Isabelle TERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: AUBENAS.