Maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble à fort potentiel offre un ensemble immobilier complet, parfait pour un investisseur, un commerçant ou un projet d'aménagement mixte.
-Rez-de-chaussée (Local commercial – 112 m²): Emplacement d'axe passant, prêt à l'emploi. Répond aux normes ERP et PMR. Prestations de qualité avec double vitrage et climatisation réversible. Accès direct à la cour intérieure.
-1er Étage (Plateau modulable): Bel espace offrant la possibilité de créer un grand appartement T5 (avec une partie à rénover) ou de découper en deux appartements distincts pour maximiser le rendement locatif.
-Grenier (Grand volume): Magnifique surface sous charpente offrant un fort potentiel de conversion en appartement supplémentaire après travaux.
- Au sous-sol: grandes caves avec chaufferie.
-Extérieur: Cour intérieure privative de 40 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, un vrai plus au centre-ville.
Energie Local commercial Vierge DPE 2026
Energie appartement G
Référence agence: 15038.