Studio à louer à Brest

LOCATION BREST PLACE DE STRASBOURG STUDIO 33M² PLACE DE PARKING COUVERTE

Réf: G201AF
Rue du Vercors
Disponible dès le 23 Novembre 2026

À louer, appartement T1 de 33.32 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent (2012) en bon état, dans le secteur prisé de la Place de Strasbourg à Brest.

Ce logement lumineux exposé plein sud comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 24.80 m², une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage au sol au gaz et l'eau chaude collective assurent un confort optimal. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation.

Cet appartement dispose également d'une place de parking couverte.

L'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: à 1 minute du tramway (arrêt Place de Strasbourg) et du bus, ainsi qu'à seulement 0.11 km des commerces. Les écoles à proximité incluent l'École primaire privée Saint-Joseph (2 minutes) et le Collège-Lycée de l'Iroise.

L'immeuble est sécurisé par un digicode et dispose d'une connexion ADSL et fibre optique.

Le bail est un bail d'habitation conforme à la Loi 89. Il est à louer pour 410 euros, hors charges, avec 165 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 410 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 365 euros dont 99 euros pour l'état des lieux.

Si vous souhaitez louer, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique de 103.4 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est également notée C, impliquant des émissions de gaz à effet de serre de 17 kg CO? /m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 190 € et 300 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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