Maison à vendre à Le Mans

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette chamante Maison à rafraîchir, idéalement située à proximité du tram, de l’hôpital et des commodités. Située dans un quartier pratique et recherché du Mans, cette maison offre un beau potentiel, à personnaliser selon vos goûts. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié: l’arrêt de tram Théodore Monod est accessible à environ 5 minutes à pied, tandis que le Centre Hospitalier du Mans se rejoint facilement à pied ou en tram. La cathédrale Saint-Julien et le cœur historique du Mans sont accessibles en environ 20 minutes à pied, ou en quelques minutes en voiture. Cette maison comprend: Une entrée desservant les espaces, une cuisine à aménager ou à moderniser. Une chambre, avec possibilité d’en créer une seconde selon l’aménagement, une salle d’eau, un WC séparé, une cave, idéale pour du rangement ou un espace de stockage supplémentaire, un garage ainsi qu'une dépendance. Le bien se situe sur un terrain d'environ 397 m², offrant la possibilité de se stationner directement sur la parcelle, un véritable atout en ville. Points fortsProximité immédiate de l’arrêt de tram Théodore Monod. Accès rapide au Centre Hospitalier du Mans. Écoles, commerces et commodités à proximité. Terrain d’environ 400 m² avec stationnement possible. Cave. DépendanceFort potentiel d’aménagement et de valorisation. Rafraîchissement à prévoir: idéal pour un premier achat, un investisseur ou un projet de rénovation. Cette maison conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un bien à rénover dans un secteur bien desservi, proche des transports, de l’hôpital, des écoles et du centre-ville du Mans. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite, votre conseillère Emmanuelle DelahayeMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1420 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.