Maison à vendre à Bazincourt-sur-Saulx

Angélique GODARD de l'agence WEEMYS vous propose à la vente ce coup de cœur assuré! L’alliance parfaite du charme de l’ancien et du confort moderne! Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de modernité? Cette maison d'exception située à Bazincourt-sur-Saulx est faite pour vous. Bénéficiant d'un emplacement stratégique idéal, vous profitez de la sérénité du village tout en restant parfaitement connecté: à seulement 5 minutes de la RN4, 10 minutes de Bar-le-Duc et 15 minutes de Saint-Dizier. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une sublime entrée aux poutres apparentes et à la hauteur sous plafond impressionnante, révélant tout le caractère de la bâtisse. La pièce de vie offre un agencement fluide et convivial avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son salon. Une pièce buanderie, un toilette indépendant, un espace buanderie et une spacieuse salle de bain + douche viennent compléter la partie fonctionnelle du rez-de-chaussée. La maison propose de généreux volumes avec une séparation idéale des espaces nuit pour préserver l'intimité de chacun: Un espace spécialement dédié aux enfants composé de deux trés grandes chambres une salle d'eau + toilette Une partie réservée aux parents comprenant une belle chambre avec chacun son dressing. Côté annexes et extérieurs, les prestations sont exceptionnelles: un grand garage carrelé pouvant accueillir deux véhicules, doublé d'un vaste espace de stockage idéal pour vos motos, quads ou pour exercer une activité artisanale. Cave voutée pouvant être aménagée pour vous retrouver autour d'un verre de vin entre amis Enfin, vous profiterez d'une terrasse chaleureuse et accueillante donnant directement sur le jardin. Une opportunité rare sur le secteur qui combine volumes, cachet et emplacement parfait. Coté technique: Chauffage au sol + pompe à chaleur DPE C Fibre Tout à l'égout Volets roulants électrique Taxe foncière à 700 euros Isolation performante Toiture et charpente neuves Aspiration centralisée VMC hygroréglable Menuiseries récentes en pvc double vitrage Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Weemys: Angélique GODARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Allianz n° 59661778.