Maison à vendre à Bertrange

À Bertrange, cette maison T4 de 80 m² située route de Stuckange affiche un DPE A. Son jardin privatif de 215 m² constitue l'atout principal de ce bien.

La résidence est implantée sur l'axe reliant Metz à Luxembourg. Elle est bordée au sud par une zone boisée longeant le ruisseau La See. Les maisons de ce programme disposent de jardins clos ainsi que de garages ou de places de stationnement.

La commune de Bertrange compte environ 2 700 habitants et se trouve à 11 minutes de Thionville. Le secteur est majoritairement pavillonnaire. Les résidents accèdent aux commerces de proximité, aux professionnels de santé ainsi qu'aux associations sportives et culturelles locales. La mairie se situe à quelques centaines de mètres de la réalisation.

La livraison est programmée pour le troisième trimestre 2027.

Ce logement dispose d'une place de stationnement. Il est prévu pour une livraison au troisième trimestre 2027.

**Concrétisez votre projet immobilier en profitant des nombreux avantages de l'achat dans le neuf!**

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous apportant une expertise sur le marché local et un suivi personnalisé. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous orienter vers les biens correspondant à vos critères de recherche.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. La gamme de la résidence comprend des T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T4 et une simulation de financement personnalisée:

Un interlocuteur permet de consulter une large partie des programmes immobiliers neufs en France. Le service est sans frais pour le client: Brauman & K est rémunérée par ses partenaires professionnels, et le client paie le prix affiché par le vendeur. Sans promettre de résultat, l'équipe peut négocier les conditions d'achat. Cet accompagnement permet d'étudier votre recherche auprès d'un même interlocuteur et d'échanger sur les programmes neufs correspondant à votre projet d'achat.

contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous.

**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: BER-57310-123SWVRS.