Appartement à louer à Annecy

A LOUER T3 ANNECY Non Meublé - VUE LAC ET MONTAGNES - Un cadre de vie privilégié au coeur d'Annecy
CAVE et GARAGE - COPROPRIETE AVEC GARDIEN en face du lac

Situé au sein de l'emblématique résidence Le Savoy, au 11 boulevard Saint-Bernard-de-Menthon, découvrez ce bel appartement T3 traversant, bénéficiant d'une situation privilégiée au 6ème étage sur 7 avec ascenseur.
Son véritable atout, une vue dégagée sur le lac d'Annecy, dont vous pourrez profiter pleinement depuis le séjour grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon. Un panorama qui accompagne naturellement les moments de détente et donne à cet appartement tout son caractère.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cet appartement. Une grande entrée permet d'accéder harmonieusement à chacune des pièces.
L'espace de vie se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur le balcon et sa vue exceptionnelle sur le lac.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'un lave-vaisselle, bénéficie quant à elle d'un accès à une loggia fermée, offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes.
Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, permettant de profiter d'espaces confortables et fonctionnels.
Une salle de douche avec emplacement prévu pour le lave-linge ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement de ce bien.
En annexes, vous apprécierez la cave et un garage fermé.

L'ensemble des menuiseries vient d'être remplacé, apportant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien, ainsi qu'une amélioration des performances énergétiques du logement.
Le chauffage est collectif au gaz. La production d'eau chaude est individuelle électrique.

Loyer Hors Charges: 2'070 €
Charges mensuelles: 230 € (entretien/électricité des parties communes, chauffage et eau chaude, taxe d'ordures ménagères)
Loyer charges comprises: 2'300 €
Dépôt de Garantie: 2'070 €
Honoraires de location: 936 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070 € et 1500 € par an
Année de référence: 2021

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