Appartement à louer à Brest

LOCATION BREST RECOUVRANCE APPARTEMENT T3 56M²

Réf: G1344KM
Rue Lars
Disponible dès le 6 Janvier

À louer, appartement de 3 pièces d'une surface de 56.64 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1966, dans le quartier prisé de Recouvrance à Brest.

Ce logement en bon état comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et est chauffé au gaz via des radiateurs. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets pliants assurent un bon confort thermique. L'eau chaude est produite par une chaudière. L'appartement bénéficie d'une dalle en béton pour une bonne isolation.

La connexion internet est facilitée par la disponibilité de l'ADSL et de la fibre optique.

La localisation est idéale: à seulement 3 minutes à pied des arrêts de tramway Saint-Exupery et Les Capucins, ainsi que des arrêts de bus. Les commerces sont accessibles à 340 mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Vauban, de la crèche collective municipale Recouvrance, et de l'école Dédale de Clown.

Le bail proposé est un bail d'habitation conforme à la Loi 89. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 525 € hors charges, avec 60 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 525 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 390 €, dont 171 € pour l'état des lieux.

Côté performances énergétiques, le logement affiche une classe énergie D avec une consommation énergétique de 167.7 kWh/m²/an en énergie primaire ( 162 kWh/m²/an en énergie finale). La classe climat est également notée D avec 36 kg CO? /m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années de référence retenues par la réglementation en vigueur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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