Appartement à vendre à Argenteuil

À Argenteuil, ce T3 de 64 m² situé au 233 avenue Jean Jaurès affiche un DPE A. Son extérieur de 24,31 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Une place de parking complète ce lot.

Le quartier du Val Notre-Dame regroupe des commerces de proximité tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur, un pressing et un bureau de poste, tous situés à moins de 300 mètres. Le marché local propose des produits frais à cette même distance. Plusieurs établissements scolaires et services de santé sont installés dans les environs immédiats.

La ligne de bus 9 dessert la résidence et permet de rejoindre la gare d'Argenteuil en 18 minutes, offrant un accès à la ligne J vers Saint-Lazare en 12 minutes. Cette même ligne de bus assure une liaison vers la gare de Sartrouville en 26 minutes pour accéder au RER A.

La résidence dispose d'une venelle paysagée privative reliant l'avenue Jean Jaurès à la rue de l'Union. Les espaces communs sont conçus pour faciliter les déplacements des résidents au sein de la propriété.

**Concrétisez votre projet immobilier en profitant des nombreux avantages de l'achat dans le neuf!**

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé tout au long de votre parcours d'acquisition pour sécuriser votre investissement.

Dans cette résidence, d'autres lots sont également disponibles. La gamme de la résidence comprend des T1, T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée: prenez contact avec Brauman & K pour organiser un rendez-vous.

**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: ARG-SIL-95100-K5RVMF9A.