Studio à vendre à Péone

VISITES UNIQUEMENT LE WEEK-END2 Place du Mercantour, 06470 Valberg (Au cœur de la station)Type de bien: Appartement / Studio avec alcôveConditions: Charges annuelles: 1 669,77 €Situation: Emplacement numéro 1 sur la place centrale de Valberg, offrant une vue dégagée imprenable sur la place et les montagnes environnantes, avec tous les commerces et services au pied de l'immeuble.Descriptif:Idéalement situé au cœur de la station prisée de Valberg, cet appartement très lumineux et fonctionnel séduit par son cadre exceptionnel été comme hiver. Le bien se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures orientées vers la place et la nature, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur, mini-four, hotte, rangements), ainsi que d'un coin nuit / alcôve séparable par un rideau pour un espace nuit intime. Un local à skis privatif vient compléter les prestations de qualité de ce logement prêt à vivre, parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif à forte rentabilité.Tout confort:Vue dégagée sur la place et les montagnes, coin nuit / alcôve séparé, cuisine ouverte équipée, local à skis privatif, aménagement optimisé avec rangements, chauffage efficace, emplacement numéro 1 au pied des commerces.Composition:Une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger)Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipéeUn coin nuit / alcôve séparable (couchages supplémentaires)Une salle d'eau avec douche et WCUn local à skis (privatif)Description du quartierValberg, la station ultra-attractive et vivante été comme hiver — 2 Place du MercantourSitué au 2 Place du Mercantour, cet appartement profite de l'adresse la plus recherchée de la station, garantissant un art de vivre montagnard unique et dynamique en toute saison.Tout se fait à pied:En Hiver: accès direct et rapide aux pistes de ski, aux sentiers de raquettes et aux animations chaleureuses du cœur de station.En Été: Valberg s'impose comme une destination estivale incontournable, offrant une multitude d'activités de plein air (VTT, bikepark, randonnées au cœur du Parc National du Mercantour, golf, luge d'été, accrobranche et espace aquatique).Commodités & Services: commerces, restaurants, boutiques et services de la station se trouvent immédiatement au pied de l'immeuble, avec un stationnement aisé.Une opportunité rare d'acquérir un bien de premier choix dans l'une des plus belles stations des Alpes-Maritimes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 676 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 67 lots.