Maison à vendre à Colmar

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage
située 89 route de Rouffach à Colmar.

À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée

* Entrée
* Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine
* Une chambre avec douche
* Salle de bains
* WC indépendant

À l'étage

* Deux chambres
* Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant

Au sous-sol

Sous-sol complet comprenant:

* Une chambre
* Une buanderie
* Un atelier
* Une chaufferie

Prestations

Chauffage central au gaz
Climatisation réversible au rez-de-chaussée

Les extérieurs

Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours.

Les atouts

Maison individuelle de 116 m²
Terrain de 497 m²
Belle pièce de vie ouverte
3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol)
Sous-sol complet
Chauffage gaz + climatisation réversible
Garage
Terrasse
Piscine chauffée

Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités.

**Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. **

Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro

Prix du bien: 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/07/2025
CLASSE ÉNERGIE: D (168 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (36 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 820 € et 2 462 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.