Maison à vendre à Nîmes

A Nîmes, en exclusivité, Nemausa Immobilier vous propose à la vente cette maison des années 80, à remettre au goût du jour, bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'une parcelle de 620 m² piscinable. De type 4 en plain pied, elle dispose de 3 chambres, d'une grande cuisine de 13 m² indépendante, d'un séjour et surtout d'un immense garage de 51 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins. Côté pratique, la climatisation est installée dans l'entrée desservant les 3 chambres, ainsi que dans le séjour. Une chaudière récente, au gaz de ville constitue une 2e alimentation en énergie pour le chauffage par radiateurs, et pour la fourniture d'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC triple vitrage et volets bois. Le compteur électrique a été refait il y a 2 ans, et la maison dispose d'un système d'alarme par contacteurs. Idéalement située dans le quartier de Castanet, à quelques pas des commerces, cette jolie maison ne demande qu'un bon rafraîchissement pour y accueillir une famille. Pour toute information ou organiser une visite, contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. SiretCPIenregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 ParisHonoraires à charge vendeur. Bien Immobilier sous le statut de coprpriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 90.32 m².