Terrain à vendre à Bellegarde

Prestige Immobilier vous présente ce mas provençal de plus de 200 ans, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Sur un terrain d’environ 2 972 m² à Bellegarde, la propriété réunit un mas de 165 m², une piscine avec pool house, trois dépendances et une réserve foncière constructible.

Le mas: 165 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé:
- Rez-de-chaussée: cuisine équipée attenante à un séjour-salle à manger d’environ 48 m², et une suite parentale avec toilette indépendant.
- Étage: deux chambres disposant chacune de son propre balcon, une salle de douche, un WC et un cellier.

Les extérieurs et dépendances:
- Piscine et pool house fermé et climatisé de 30 m², divisé en deux pièces: bureau, espace bien-être ou cabinet avec salle d’attente.
- Salle de réception climatisée de 50 m² avec cuisine, idéale pour recevoir. Elle peut aussi devenir un logement indépendant.
- Pièce vitrée de 33 m²: salle de sport, atelier ou jardin d’hiver.
- Garage de 108 m².
- Buanderie équipée aménagée dans l’ancien pigeonnier.

Un vrai potentiel foncier:
1 163 m² de la parcelle sont situés en zone constructible et permettent une division parcellaire. Deux portails existent déjà et un chemin goudronné dessert le terrain, ce qui facilite un futur projet de construction.

Cette propriété peut accueillir une grande famille, réunir habitation et activité professionnelle ou servir de placement patrimonial.

Contactez Prestige Immobilier pour organiser votre visite.