Appartement à vendre - 77 Avenue des Roches

IDEAL 7eme - Appartement T2/3 45m2 avec terrasse de 18m2 - 13007 Avenue des Roches

Revelli Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement de type 3 de 45 m², agrémenté d’une superbe terrasse de 18 m², situé dans un environnement privilégié du 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité de la Corniche Kennedy.

Au 1er étage d’une petite copropriété, vous découvrirez un appartement entièrement repensé et rénové avec goût, offrant un agencement fonctionnel et des prestations soignées.

La pièce de vie de 19 m² se compose d’un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, créant un espace chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une magnifique terrasse aménagée de 18 m² vient compléter les espaces de vie, offrant une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Côté nuit, l’appartement propose une chambre accompagnée d’un spacieux dressing indépendant, ainsi qu’une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’appoint ou un espace de travail. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

La rénovation récente, associée à une distribution intelligente des espaces, permet de profiter d’un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété, particulièrement maîtrisées, s’élèvent à environ 30 € par mois.

À quelques pas de la place du Terrail, vous bénéficierez d’une véritable vie de quartier, entre commerces de proximité, bonnes adresses et promenades en bord de mer.

Un bien rare par son extérieur généreux, idéal pour les amateurs de vie citadine souhaitant profiter du charme et de la douceur de vivre du 7ᵉ arrondissement de Marseille.

Contact: Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI:
RCP:

-Copropriété: 5 lots – Aucune procédure en cours

-Charges annuelles: 360€ (soit 30€/mois, eau froide, assurance copro)

- Taxe Foncière: 817€ par an

-Performance Énergétique: Classe énergie E – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 1300€ et 1800€ par an (sur la base des prix de l'énergie de pour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

REVELLI IMMOBILIER vous présente à la vente un appartement de 45m2 situé dans le 13007 Marseille.