Appartement à vendre à Valenciennes

Vous cherchez un appartement hyper central où poser vos meubles sans engager aucuns travaux? L'agence Orpi Valenciennes vous propose ce superbe appartement de 79 m² (Loi Carrez), idéalement situé en plein centre-ville de Valenciennes, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Offrant un cadre de vie très lumineux, 3 chambres avec dressing, une cuisine ultra-équipée ouverte sur le séjour par une élégante verrière, un balcon/loggia, une place de parking privative et une cave électrifiée, ce bien clé en main saura séduire les familles comme les actifs urbains.

L'agence Orpi Valenciennes vous invite à découvrir cet appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et offrant des prestations soignées:

Entrée accueillante avec placard intégré.

Un agréable séjour très lumineux, semi-ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée ("full équipée") sublimée par une verrière atelier.

Espace nuit: 3 belles chambres (11 m², 11 m² et 9 m²) dotées d'espaces dressing.

Sanitaires & Commodités: Une salle de bains contemporaine avec douche italienne XL, meuble vasque et rangements. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie dédiée complètent l'aménagement intérieur.

L'appartement bénéficie d'une agréable loggia/balcon pour profiter de l'extérieur. Côté annexes, vous disposerez d'une place de parking privative dans la résidence ainsi d'une cave avec électricité.
Situé au cœur de Valenciennes dans un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers.

Année de construction: 1958

Bien soumis au statut de la copropriété (497 lots dont 144 lots d'habitation). Aucune procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété: 2 580 € / an (incluant notamment le chauffage collectif).

Chauffage & Équipements: Chauffage collectif gaz & menuiseries double vitrage.

DPE: Classe D (177 kWh/m². an)

GES: Classe D (38 kg CO²/m². an)

Estimation des coûts d'énergie: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 270 € et 1 780 € (prix de référence de l'année 2021, abonnements compris).

Risques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 3630.